Sala comercial para alugar com 57,91m², no Edifício Dubai

01 banheiro 01 vaga 44,50m² área útil 75,76m² área total

Locação: R$ 3.000,00 Valor sob consulta

Unidade com área útil de 44,50 m², caracterizada por uma metragem útil eficiente e custos fixos moderados.

Categoria	Metragem	Detalhe
Área Útil	44,50 m²	A área principal e privativa da sala/escritório, onde as atividades diárias são realizadas.
Área de Garagem	10,32 m²	Refere-se à vaga(s) de garagem associada(s) à unidade.
Área Comum	20,94 m²	Inclui a parte proporcional das áreas compartilhadas do condomínio (corredores, hall de entrada, etc.).
Área Total	75,76 m²	Metragem total da unidade, conforme registro no IPTU.

Custo	Valor	Observação
Aluguel	R$ 3.000,00	Valor mensal do arrendamento da unidade.
Condomínio	R$ 620,00	Custo mensal para manutenção e serviços do condomínio (segurança, limpeza, elevadores, etc.).
IPTU (Mensal Estimado)	R$ 269,87	Valor referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano. Nota: O valor do IPTU é frequentemente anual e dividido em parcelas; este parece ser o valor da parcela mensal.

É uma opção com uma área útil de tamanho médio, ideal para um escritório ou consultório que necessite de uma vaga de garagem dedicada.

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